如果项目手续不全

权证 2019-08-14 05:01187未知admin

  登记遗留问题实施办法》(简称 《实施办法》)的出台,办证难问题有望在3年内予以解决。

  从7月份开始,太原市不动产登记中心开始受理“有房无证”小区业主的申请登记。登记地点在太原市为民服务中心A区202室,登记时间为9时到12时、13时30分到17时。

  8月5日、6日,生活晨报记者探访了登记现场。在现场,记者看到202室的两个门前都排起了长龙。一个门内受理太原市小店区、万柏林区、晋源区的业主登记;另外一个门内受理杏花岭区、迎泽区、尖草坪区的业主登记。为了提高效率,墙上贴出通知,提醒大家已经登记过的小区不需要重复登记,并列出了详单供业主查询。

  据了解,一周时间,太原市不动产登记中心共处理房产权属登记4115套,涉及6家房地产开发企业,惠及1万多人。但是由于涉及范围广,处理遗留问题的各相关行政部门办公人员有限,暂时无法应对多数小区的集中办理。目前,各行政部门正在招聘工作人员和补充办公设备,以应对日后大面积业主的集中办理工作。

  业主贺先生将已登记的小区详单拍照后,立刻传到了小区业主群里:“这是大事,大家都关心着呢。”

  曾经的“大红本”,如今的不动产权证不仅仅是房子权属的证明,更是和上学、落户等重要事项紧密相关,证件缺位给业主生活带来诸多困扰。

  来自香颂小区的一名业主告诉记者,小区五证齐全,最早的业主在2010年就已经办理网签手续,但是“大红本”却迟迟没有消息。没有“大红本”,很多事都办不成。目前由于更改规划问题,开发商和部分业主矛盾分歧很大。在这个背景下,“政府出面来解决证件问题再合适不过了,所以知道可以登记的消息后,就赶紧过来看看”。

  做生意的张先生居住在康苑雅居。因为对资金的依赖很强,张先生早就想把房子抵押向银行贷款,可是没有不动产权证根本没办法抵押,找一些不是很正规的贷款公司,他又不放心。“2014年就住进来了,当初冲着五证齐全买的,没想到五证齐全也有麻烦。”《实施办法》出台后,张先生看到了办证的希望。“办下证去抵押贷款,我的公司就能起死回生啊。”

  记者了解到,业主对不动产权证的期待强烈,虽然很多小区已经有业主代表进行登记,但还是有很多业主赶来,希望能现场落实一下。

  在办证问题上,很多小区业主和开发商矛盾很尖锐,而《实施办法》规定,开发商是申请主体。对于这样的规定,很多业主表示了担忧,如果开发商不配合或者拖延提交申请,应该怎么约束开发商?相关部门表示,关于这一点,未来将会制定相应的政策。

  业主何先生在登记了所在小区的资料后,就想知道小区的开发商是否进行了申请?“业主是积极的,但是很多开发商有不规范的问题,就不可能积极啊,所以还是挺揪心的。”

  如果开发商因为各项验收工作没有完成或税费没有缴纳,影响业主办证该怎么办?太原市不动产登记中心工作人员表示,如果是因为开发商的问题,购房人为无过错方,将给业主先行办证然后再对开发商进行税费的追缴及追责。但是这种情况是针对项目手续齐全的情况,如果项目手续不全,且开发单位存在后续违法违规行为的,购房人属于有过错方,应补缴相关费用。力争在3年内(2021年12月31日前),解决太原市所有不动产登记遗留问题。

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  8月11日,在香君公园的媚香阁,我市退休干部、中国书法家协会会员范大学在指导市民练习书法。据了解,从今年3月开始,每周日9时到12时,这里都会举办书法公益课,深受市民欢迎。

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  8月12日,市长张建慧主持召开市政府第91次常务会议,传达学习全省大气污染防治攻坚暨“三散”治理专题工作会议精神,听取近期全市大气污染防治进展情况汇报,研究部署下步工作。市领导吴祖明、岳爱云、倪玉民、王金启、刘明亮参加会议。

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  近日,从宁陵县阳驿乡郑庄村传出一条喜讯,村民郑召的三胞胎一男二女全考上了大学。可是三胞胎的学费还没有着落。于是笔者就写了一篇《三胞胎同时考上大学学费没有着落让人愁》的稿子,并于7月23日发表在《商丘日报》上,希望社会的好心人能为这户人家献爱心。此稿刊出后,宁陵县拉多美肥业有限公司总经理蒋振华看到了,但当时他急于到南方出差,只得把这事暂搁下来。

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  8月9日上午,柘城县退役军人志愿者服务队在“柘城好人”爱心早餐点举行挂牌仪式和爱心捐助活动,近百名志愿者参加了本次活动。活动仪式上,柘城点滴公益协会会长关艳就“柘城好人”爱心早餐公益项启动运行两年多来,为环卫工人、现役军人、伤残军人等群体提供免费早餐情况作了介绍;全国模范退役军人、柘城县退役军人志愿者服务队队长李东亮介绍了设立志愿服务基地目的和将来的打算。

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